2026.09.28 2026.09.29

賃貸の壁紙にひび割れ・すき間ができたら？原因と退去費用をクロス屋が解説

tc_editor

賃貸の壁紙に、細いひび割れや継ぎ目のすき間を見つけると「退去するときに請求される？」「自分で直した方がいい？」と不安になりますよね。

ただ、壁紙のひび割れに見えても、クロスの継ぎ目が少し開いているだけのことがあります。乾燥・湿気や建物のわずかな動きで起きることもあるため、必ずしも自分の過失とは限りません。

この記事では、クロス屋として13年働いてきた目線で、賃貸の壁紙にひび割れ・すき間ができる主な原因、先にやるべきこと、退去費用の考え方をわかりやすく解説します。

賃貸の壁紙にできたひび割れとすき間

見た目はひび割れでも、クロスの継ぎ目が少し開いているだけなら、すぐ大工事ってわけじゃないです！

Table of Contents

賃貸の壁紙にひび割れ・すき間ができる主な原因

まず知っておきたいのは、壁紙の「ひび割れ」にはいくつかの見え方があることです。原因によって、急いで連絡すべきか、様子を見られるかが変わります。

壁紙と壁紙のつなぎ目が、一本の線のように見える状態です。クロスが乾燥で少し縮んだり、湿度の変化で下地が動いたりすると、継ぎ目にすき間が出ることがあります。

すき間がごく細く、広がっていないなら、生活にすぐ支障が出るものではありません。ただし賃貸では、勝手に接着剤やコーキングを入れる前に管理会社へ確認するのが安心です。

物をぶつけた、家具を動かした、引っかけたなどで壁紙自体が裂けている場合は、継ぎ目のすき間とは別です。小さな傷でも広がることがあるため、早めに写真を残しておきましょう。

ひびが太い・複数ある・時間とともに広がっている・壁紙が浮いている・近くに水濡れやカビがある場合は、表面だけの問題ではない可能性があります。これは無理に触らず、管理会社や大家さんへ連絡した方がいい状態です。

乾燥や湿気、建物のちょっとした動きで、壁紙にすき間が出ることはあります！

壁紙の継ぎ目のすき間とひび割れ

ひび割れやすき間を見つけたら、まずは全体とアップの写真を撮っておきましょう。入居中に発生した時期や、広がっているかを後から説明しやすくなります。

撮ったあとに、ひびが広がっていないか、壁紙が浮いていないか、湿っていないかを確認します。水漏れや結露が関係していそうなら、放置せず早めに連絡してください。

壁紙だけじゃなく下地まで割れていそうなら、先に管理会社へ連絡した方がいいです！

持ち家なら補修材で目立たなくする方法もありますが、賃貸では自己判断で直さない方が無難です。

特に、接着剤を入れる・コーキングで埋める・上から補修シールを貼ると、退去時に「元の状態と違う補修をした」と判断されることがあります。軽いすき間でも、連絡すれば管理会社側で補修してくれるケースがあります。

もし壁紙がはがれている場合は、次の記事も参考にしてください。

賃貸なら、接着剤やコーキングで直す前に、まず写真を撮っておきましょう！

退去時の費用は、「ひび割れがなぜ起きたか」と「契約内容」で判断されます。