賃貸の入居時チェックは必須｜壁紙・床の傷を記録して退去トラブルを防ぐ
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クロスの手帖
壁紙の張り替え時期はいつ？年数より先に見るべき劣化サイン7つ
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「壁紙って、何年くらいで張り替えるもの？」
「まだ使えそうだけど、そろそろ替えた方がいい？」
壁紙の張り替え時期は、年数だけでは決まりません。
見た目はきれいでも、剥がれや浮きが出やすくなっていたり、古くなりすぎて貼り替え工事が大変になったりすることもあります。
この記事では、壁紙の張り替えを考えたい劣化サインと、古い壁紙を貼り替えるときに知っておきたいポイントを、クロス屋目線でまとめます。
年数が経ちすぎると、いざ張り替えるときにクロスがきれいに剥がれないこともあります！貼り替えを先延ばしにしすぎるのも、あまりおすすめしません！
壁紙の張り替え時期は「年数＋劣化サイン」で見る
壁紙は一般的に10年前後から、汚れや傷みが気になり始めることが多いです。
ただ、日当たり・換気・喫煙の有無・ペット・小さな子どもがいるかなどで傷み方はかなり変わります。
10年たっていてもきれいな部屋もあれば、数年で汚れや剥がれが目立つ部屋もあります。
大事なのは「何年住んだか」だけではなく、壁紙が今どんな状態なのかを見ることです。
張り替えを考えたい劣化サイン7つ
1．黄ばみ・黒ずみが広がっている
壁紙全体がなんとなく黄ばんできた、家具の裏やスイッチまわりだけ黒ずんでいる場合は、汚れが蓄積しているサインです。
軽い汚れなら掃除で目立たなくなることもありますが、色そのものが変わっている場合は元に戻りにくいです。
2．壁紙の継ぎ目が開いている
壁紙と壁紙のつなぎ目が開いていたり、線が目立ってきたりする場合もあります。
少しの開きなら補修で済むこともありますが、複数か所に出ているなら、全体的に古くなってきている可能性があります。
3．端が浮いている・めくれている
窓際・角・巾木の近くなどで、壁紙の端が浮いたりめくれたりしていないか確認してみてください。
湿気や結露、経年による接着力の低下などが原因になることがあります。
剥がれや浮きが出てきたら、そろそろ要チェックです！小さいうちなら補修で済むこともあります！
4．破れ・穴・ひっかき傷が増えている
家具をぶつけた穴、ペットのひっかき傷、子どもの落書きなどが増えてくると、補修だけでは見た目を整えにくくなります。
小さな傷は部分補修で対応できることもありますが、同じクロスが手に入らない場合や、周りとの色差が大きい場合は、一面貼り替えを検討することもあります。
穴の補修については、こちらで詳しく解説しています。
壁紙の穴は自分で直せる？補修方法と賃貸での注意点をクロス屋が解説
5．カビ・結露の跡が繰り返し出る
窓際や北側の壁などで、カビや黒いポツポツが何度も出る場合は注意が必要です。
表面を掃除しても、湿気の原因が残っているとまた出てくることがあります。貼り替えるだけではなく、換気や結露対策も一緒に考えるのが大事です。
6．タバコ・生活臭が取れない
ヤニ汚れやペットのにおい、料理のにおいなどが壁紙に染みつくと、掃除だけでは取りきれないことがあります。
見た目だけでなく、部屋に入ったときのにおいが気になるようなら、張り替えを考える目安のひとつです。
賃貸の壁紙についたヤニ汚れは落とせる？クロス屋が掃除方法を解説
7．部屋の雰囲気を変えたくなった
傷みがひどくなくても、部屋の雰囲気を変えたいときは張り替えのタイミングです。
明るい白系にする、寝室だけ落ち着いた色にする、一面だけアクセントクロスにするだけでも、部屋の印象はかなり変わります。
古くなりすぎた壁紙を貼り替えるときの注意点
壁紙は古くなればなるほど、必ず貼り替えが楽になるわけではありません。
長年貼られたクロスは、剥がすときに裏紙が残ったり、下地の状態によっては補修が必要になったりすることがあります。
とくに古い壁では、新築のように下地が完全にフラットとは限りません。貼り替え後に壁の凹凸が目立たないよう、下地の状態と選ぶ材料を見て決めることが大切です。
貼り替えのときは新築と違って、どうしても下地が出やすいです！ツルツル・ペラペラすぎるクロスだと下地を拾いやすいので、あまりおすすめしません！
張り替えるときは「安さ」だけで材料を選ばない
クロスを選ぶときは、色や柄だけでなく、表面の質感も見ておくのがおすすめです。
- 少し凹凸があるタイプ
- 厚みを感じるタイプ
- 傷や汚れに強いタイプ
- 消臭・表面強化などの機能があるタイプ
こうしたクロスは、壁の小さな凹凸を目立ちにくくしてくれたり、暮らしの中でついた傷や汚れに対応しやすかったりします。
もちろん、壁の状態や部屋の使い方によって合う材料は変わります。見本帳で見たときと、壁一面に貼ったときでは印象も変わるので、迷ったら施工する人に相談するのが安心です。
賃貸なら勝手に張り替える前に確認する
賃貸住宅の場合は、壁紙が古くなっていても、自分の判断だけで張り替えるのはおすすめしません。
管理会社や大家さんに連絡して、どこまで対応してもらえるのか、費用はどうなるのかを先に確認しましょう。
賃貸なら、勝手に張り替える前に管理会社へ確認しましょう！気になる場所は写真に残しておくと話が早いです！
退去時の費用について気になる人は、こちらもあわせて読んでみてください。
壁紙の張り替え費用も事前に確認しておこう
張り替え費用は、壁だけなのか、天井も貼り替えるのか、選ぶクロスの種類は何かで変わります。
同じ6畳の部屋でも、家具移動や下地補修の有無によって金額が変わることがあるため、見積もりでは施工範囲と材料を確認するのがおすすめです。
壁紙の張り替え費用はいくら？6畳・部屋別の目安と安くするコツ
まとめ｜張り替え時期は「年数」より壁紙の状態で判断しよう
壁紙の張り替え時期は、10年という数字だけで決める必要はありません。
- 黄ばみや黒ずみが広がっている
- 継ぎ目が開いている
- 端が浮いたりめくれたりしている
- 傷・穴・カビが増えている
- においが取れない
- 部屋の雰囲気を変えたい
こうしたサインが出ているなら、貼り替えを検討するタイミングです。
ただし、古くなりすぎた壁紙は、貼り替え時に下地の補修が必要になることもあります。見た目だけで材料を決めず、壁の状態に合ったクロスを選ぶことで、貼り替え後もきれいに仕上がりやすくなります。
気になる場合は、まず壁の状態を写真に残して、施工店や管理会社に相談してみてください。
ABOUT ME
20歳からクロス屋を13年。新築・賃貸の原状回復などの現場経験をもとに、壁紙・補修・退去費用の疑問をわかりやすく発信しています。
